7 metas financieras para cada propietario este año nuevo

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Poner las finanzas en orden, ya sea ahorrando dinero o pagando deudas, es una de las resoluciones de Año Nuevo más comunes cada año.

Mientras que un tercio de las resoluciones fallan antes de finales de enero, los propietarios de viviendas, con hipotecas y reparaciones de viviendas que enfrentar, tienen muchos incentivos para cumplir sus objetivos financieros. Incluso un pequeño margen de maniobra en un presupuesto puede liberar fondos para el mantenimiento de la vivienda, pagar un monto adicional para el principal del préstamo o finalmente tomar esas vacaciones.

Si eso suena como tú, has venido al lugar correcto. Aquí hay siete objetivos financieros para ayudar a los propietarios a controlar sus finanzas el próximo año.

1. Cree o revise el presupuesto de su hogar

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Revisitar su presupuesto debe ser uno de los primeros en su lista de tareas pendientes para el próximo año. Es la oportunidad perfecta para actualizar sus ingresos y gastos y revisar sus hábitos de gasto del año pasado.

Si todavía no ha hecho un presupuesto, ahora es el momento. Hacer un presupuesto solo significa restar sus gastos fijos de sus ingresos y luego decidir cómo asignar el resto de sus fondos.

Comienza haciendo una lista de todos tus gastos de vivienda y vivienda. Algunas cantidades son fijas, mientras que otras fluctúan a lo largo del año, así que sea exhaustivo y calcule los promedios cuando sea apropiado (como para los servicios públicos). Asegúrese de incluir gastos como:

  • Pagos de hipoteca
  • Costos de servicios públicos de gas, electricidad, agua, basura y reciclaje
  • Asociación de propietarios o cuotas de condominio
  • Facturas de Internet, cable y teléfono
  • Reparaciones del hogar
  • Seguro de hogar y auto
  • Paisajismo
  • Seguridad del hogar
  • Otros pagos de préstamos, como préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles o préstamos con garantía hipotecaria
  • Facturas de tarjetas de crédito
  • Otros gastos, como limpieza, clases de piano o cuidado de mascotas

Para realizar un seguimiento de sus gastos y gastos, intente documentarlos en una simple Hoja de Google . Es fácil de actualizar desde su computadora o teléfono inteligente.

También puedes consultar algunas aplicaciones que muestran tu presupuesto de manera hermosa y hacen un seguimiento de tus gastos. Mint clasifica las transacciones de tarjetas y cuentas vinculadas en un presupuesto que puede personalizar, y You Need a Budget es ideal para personalidades de tipo A que desean darle a cada dólar un trabajo específico.

Y si su estilo es analógico, ¡un presupuesto escrito a mano está completamente bien! Simplemente guárdelo en un lugar al que pueda acceder fácilmente y considere hacer una copia.

Una vez que tenga una cuenta completa de sus gastos de vivienda y vivienda, puede ver qué gastos no esenciales puede reducir y cuánto dinero le queda para ahorrar y pagar deudas.

2. Establecer un fondo para reparaciones del hogar

Una encuesta de Bankrate encontró que el propietario promedio gasta $ 2,000 por año en mantenimiento del hogar , como pequeñas reparaciones y cuidado del césped. Eso no incluye reparaciones grandes como reemplazar un techo o un calentador de agua caliente, que pueden costar varios miles de dólares por sí mismos.

Si usted es como 60 por ciento de los estadounidenses , es posible que no pueda cubrir un gasto inesperado como ese con sus ahorros.

Por eso es aconsejable crear un fondo para ayudar a pagar las grandes reparaciones del hogar. Idealmente, todos los propietarios de viviendas tendrían una cuenta de ahorros de alto rendimiento con gastos de tres a seis meses escondidos. Si bien eso puede parecer mucho si no tiene muchos ahorros en este momento, contribuir constantemente incluso $ 200 al mes a una cuenta de ahorros lo llevaría a $ 2,400 al final del año más intereses.

El propietario promedio gasta $ 2,000 por año en mantenimiento del hogar.

3. Actualice su seguro de hogar

Recientemente encuestamos a propietarios de viviendas en Florida y descubrimos que el 40 por ciento no sabe cuánto gastan en su seguro de hogar. El pateador? Alrededor del 36 por ciento no ha comparado su seguro en más de cinco años.

Esa es una manera segura de dejar dinero en la mesa, amigos.

No se pierda las oportunidades de ahorrar dinero en su seguro de vivienda . Tómese unos minutos cada año para comparar las ofertas de cobertura de múltiples aseguradoras antes de que sea hora de renovar su póliza. Pregunte a los proveedores sobre sus descuentos disponibles. Incluso puede considerar un deducible más alto para reducir su prima.

Dicho esto, el precio no debería ser el único factor decisivo al comparar el seguro de hogar. No desea pagar menos por una póliza que lo deja con seguro insuficiente. Eso lo obligará a pagar más de su bolsillo cuando ocurra un desastre mayor.

4. Pague el principal de su préstamo

Si usted es como muchos propietarios de viviendas, su pago mensual de hipoteca es probablemente su mayor gasto. Por lo tanto, este objetivo es definitivamente un objetivo extenso, pero si puede cambiarlo financieramente, los pagos de capital adicionales pueden acelerar significativamente el pago de su hipoteca.

De hecho, puede recortar siete años de un préstamo fijo de 30 años simplemente haciendo un pago de capital adicional al año.

5. Pague la deuda de su tarjeta de crédito

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¿Tienes alguna deuda de tarjeta de crédito? No estás solo. El hogar promedio de los Estados Unidos tiene $ 6,849 en deuda de tarjeta de crédito renovable , y la deuda de tarjeta de crédito ha aumentado más del 34 por ciento en los últimos cinco años.

Para pagar su deuda, realice los pagos mínimos en cada cuenta cada mes. Esto es esencial: no desea perder los pagos y dañar su puntaje de crédito.

Cuando tenga dinero adicional para pagar su deuda, priorice hacer pagos en tarjetas que tienen las tasas de interés más altas. Si tiene dificultades para avanzar en esas tarjetas debido al alto saldo y los cargos por intereses, explore las tarjetas que ofrecen una tasa de porcentaje anual del 0% en las transferencias de saldo. Por lo general, esto le dará un año sin cargos de intereses para que pueda dedicar más dinero a pagar su saldo.

6. Aproveche las exenciones de impuestos sobre la propiedad

El propietario promedio de los Estados Unidos paga alrededor de $ 2,279 en impuestos a la propiedad , aunque esa factura varía drásticamente según el lugar donde viva. Debido a que los impuestos a la propiedad pueden ser considerables, es inteligente aprovechar las exenciones de impuestos cuando puede.

Los propietarios de viviendas en muchos estados pueden reclamar una exención de vivienda, lo que significa que una cierta cantidad del valor tasado de su vivienda no será gravada.

Por ejemplo, los propietarios de viviendas de Alaska de 65 años o más no pagan impuestos sobre los primeros $ 150,000 del valor tasado de su residencia principal. La exención de vivienda familiar de Florida reduce los impuestos a la propiedad de un propietario de vivienda en $ 50,000, por lo que una vivienda con un valor de $ 200,000 se grava solo por $ 150,000.

Las personas de la tercera edad, personas con discapacidades, veteranos y hogares con eficiencia energética también pueden calificar para exenciones de impuestos, según las leyes fiscales de su estado.

El propietario promedio de los Estados Unidos paga alrededor de $ 2,279 en impuestos a la propiedad.

7. Considere una propiedad de ingresos

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Con el repunte del mercado inmobiliario y las tasas hipotecarias estables, este podría ser un buen año para invertir en una propiedad de ingresos si puede cambiarla. Puede aprovechar el capital de su casa para comprar una segunda casa, siempre que el flujo de caja sea bueno y también lo sea su crédito. Incluso puede obtener suficiente de su propiedad de inversión para ayudar a pagar la hipoteca de su casa principal más rápido. Solo recuerde ahorrar el 40 por ciento de sus ingresos de alquiler para cubrir reparaciones, servicios públicos, impuestos y seguros.

Si comprar una segunda casa no está en las tarjetas para usted en este momento, puede explorar ganar dinero extra alquilando parte de su casa en Airbnb. Solo asegúrese de que su seguro de propietarios cubrirá el riesgo adicional .

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